ヌーバル・ショコラ

セールスポイント

是非ご覧ください。

■工業地帯
■土地面積　７８７．５９㎡（約２３８．２４坪）
■旅館業営業許可有
■空家渡し

外観：

外観：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

神戸西営業所

浦上　海士

Ｋａｉｔｏ　Ｕｒａｋａｍｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ヌーバル・ショコラ

• 価格

  1億3,500万円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  ホテル・旅館

• 所在地

  兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和

• 交通

  JR山陽本線「明石」駅 バス10分「白水橋」停徒歩3分

• 建物面積

  670.27m²（約202.75坪）

• 土地面積

  787.59m²（約238.24坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造4階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和44年6月

• 間取り

  －

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  -

• 現況

  使用中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　※車種制限有

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※対象不動産南側には神戸市の水路が存していますが、現在設置されている床版には、過去に水路占用の許可が出されていないため、未接道の扱いとなります。
  ※既存の床版を利用する場合は、転落防止策の指導を受ける可能性があります。また、建物を新築する際には、床版の新設が必要となる場合があります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。