三木市別所町高木

セールスポイント

★オーナーチェンジ物件です★

■積水ハウス（株）施工の軽量鉄骨造！
■平成30年4月建築！
■土地面積：761.41㎡（約230.32坪）！
■建物延床面積：280.69㎡（約84.90坪）！
■年間収入　6,000,000円
　表面利回り　約4.61％！

神戸西営業所

秋定　伊知郎

Ｉｃｈｉｒｏ　Ａｋｉｓａｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  三木市別所町高木

• 価格

  1億3,000万円 （税込）

• 想定利回り

  4.61%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,000,000円
  現行賃料（月額）：５００，０００円
  現行利回り：4.61%
  現行賃料（年間）：6,000,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  兵庫県三木市別所町高木

• 交通

  神戸電鉄粟生線「三木」駅 バス9分「朝日ケ丘北」停徒歩4分

• 建物面積

  280.69m²（約84.9坪）

• 土地面積

  761.41m²（約230.32坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年4月

• 間取り

  間取図参照

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 12.00m 公道 間口20.6m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、駐車5台以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、平面駐車場 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、現在満室 、公園徒歩5分以内 、新築時・増改築時の設計図 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 12台 　（車種制限有）

• 小学校

  三木市立別所小学校(約1700m)

• 中学校

  三木市立別所中学校(約1100m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：※対象不動産内に、借主名義の建物が別途ございますが、売買の対象ではございません。
  この建物については借地料等は発生しておらず、記載の年間収入にも含まれておりません。
  種類：作業所、構造：軽量鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
  床面積：２５．９０㎡、建築時期：令和元年９月築
  ※２０４８年３月末日まで賃貸中（グループホーム）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。