レフレール

セールスポイント

草津営業所

奥村　優生

Ｙｕｓｅｉ　Ｏｋｕｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  レフレール

• 価格

  5,600万円 （税込）

• 想定利回り

  5.37%

• 投資用情報

  現行賃料（月額）：◇月額賃料：２５１，０００円
  現行利回り：5.37%
  現行賃料（年間）：3,012,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（・満室時想定賃料（月額）：２５１，０００円・満室時想定賃料（年額）：３，０１２，０００円・満室時想定利回り：約５．３７％）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  滋賀県甲賀市水口町山

• 交通

  近江鉄道本線「水口」駅 徒歩41分(約3280m)

• 建物面積

  140m²（約42.35坪）

• 土地面積

  185.15m²（約56坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成29年11月

• 間取り

  １ＤＫ×４戸

• 専有面積

  35m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：二方
  東 5.00m 公道 間口9.0m
  北 6.00m 公道 間口18.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　※車種による制限有　※現在空無（令和６年３月３１日時点）

• 小学校

  甲賀市立伴谷小学校(約2560m)

• 中学校

  甲賀市立水口中学校(約3440m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※本物件はオール電化です

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。