山崎町

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京都営業所

忠谷　隼吾

ｓｈｏｇｏ　Ｃｈｕｔａｎｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  山崎町

• 価格

  1億8,000万円

• 想定利回り

  5.81%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：10,458,000円
  現行賃料（月額）：７８９，５００円／月
  現行利回り：5.26%
  現行賃料（年間）：9,474,000円
  賃貸状況：一部賃貸中（空き：１室（２０２４．６確認））

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  京都府京都市東山区大和大路通五条上る山崎町

• 交通

  京阪本線「清水五条」駅 徒歩5分(約340m)

• 建物面積

  581.74m²（約175.97坪）

• 土地面積

  193.25m²（約58.45坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造6階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和60年3月

• 間取り

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 5.00m 公道 （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  京都市立開睛小学校(約211m)

• 中学校

  京都市立開睛中学校(約211m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・令和5年度固定資産税年税額　630,058円
  ・エレベーターメンテナンス費用 37,800円(月額）
  ・返還保証金　340,000円（保証金返還債務は承継が必要です。）
  ・6階は貯水槽です。
  ・上記記載内容は登記簿謄本を基に記載しており、現況と差異がある可能性があります。
  ・建築確認済証（Ｓ59.6.13第84東0051号）、検査済証（Ｓ60.4.11第112号）
  ※前面道路により、容積率は300％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。