東大阪市豊浦町

セールスポイント

■オーナーチェンジ物件！
■交通アクセス
・近鉄難波・奈良線「枚岡」駅まで徒歩2分
・近鉄難波・奈良線「額田」駅まで徒歩8分

外観：

• 画像一覧

平野営業所

金子　匠海

Ｔａｋｕｍｉ　Ｋａｎｅｋｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東大阪市豊浦町

• 価格

  650万円

• 想定利回り

  8.3%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：540,000円
  現行賃料（月額）：４５，０００円
  現行利回り：8.3%
  現行賃料（年間）：540,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  一戸建

• 所在地

  大阪府東大阪市豊浦町

• 交通

  近鉄難波・奈良線「枚岡」駅 徒歩2分(約160m)
  近鉄難波・奈良線「額田」駅 徒歩8分(約620m)

• 建物面積

  50.24m²（約15.19坪）

• 土地面積

  42.71m²（約12.91坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  建築時期不詳 （築７５年以上）

• 間取り

  不明　※備考参照下さい

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  180%

• 接道状況

  西 4.50m 公道 間口9.4m
  南 1.90m 私道 間口4.5m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  枚岡東小学校(約580m)

• 中学校

  枚岡中学校(約460m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約6.72m²）を要す
  注意事項：【附属建物の表示】
  符号1　種類：便所　構造：木造瓦葺平家建　床面積：1.81㎡　築年月：建築時期不明（築60年以上）
  
  【間取りについて】
  現在賃貸中のため間取図は掲載しておりません。なお、築後75年以上を経過しており間取りは不明です。間取りの詳細について売主は責任を負いません。
  
  ※上記セットバック面積約6.72㎡の内訳（セットバック面積：約4.72㎡＋隅切り部分：約2.0㎡）
  ※南側道路は公道・私道です。
  
  ※角敷地緩和により建ぺい率は60%から70%に緩和されます。
  ※前面道路幅員により容積率は200%から180％に制限されます。
  ※公租公課証明書記載の建物延べ床面積が62.87㎡となります。
  ※増築未登記部分有り　箇所・面積・建築時期等詳細は不明です。
  ※増築部分を含めると、建ぺい率が超過している可能性がございます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。