大阪府東大阪市豊浦町
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- 近鉄難波・奈良線「枚岡」駅 徒歩2分(約160m)
- 近鉄難波・奈良線「額田」駅 徒歩8分(約620m)
- 価格
-
650万円
(想定利回り8.3%)
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 50.24㎡
- 土地面積
- 42.71㎡
- 階建て
- 2階建て
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件!
■交通アクセス
・近鉄難波・奈良線「枚岡」駅まで徒歩2分
・近鉄難波・奈良線「額田」駅まで徒歩8分
外観:
-
外観:
平野営業所
金子 匠海
Takumi Kaneko
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周辺環境
- 通学区情報
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小学校
枚岡東小学校(約580m)
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中学校
枚岡中学校(約460m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
東大阪市豊浦町
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価格
650万円
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想定利回り
8.3%
-
投資用情報
満室時想定賃料(年間):540,000円
現行賃料(月額):45,000円
現行利回り:8.3%
現行賃料(年間):540,000円
賃貸状況:全部賃貸中
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物件用途
一戸建
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所在地
大阪府東大阪市豊浦町
-
交通
近鉄難波・奈良線「枚岡」駅
徒歩2分(約160m)
近鉄難波・奈良線「額田」駅
徒歩8分(約620m)
-
建物面積
50.24m²(約15.19坪)
-
土地面積
42.71m²(約12.91坪)(公簿)
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構造・階数
木造2階建て
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完成時期(築年月)
建築時期不詳 (築75年以上)
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間取り
不明 ※備考参照下さい
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専有面積
-
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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用途地域
第一種住居地域
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建ぺい率
60%
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容積率
180%
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接道状況
西
4.50m
公道
間口9.4m
南
1.90m
私道
間口4.5m
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現況
賃貸中
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
-
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駐車場
無
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小学校
枚岡東小学校(約580m)
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中学校
枚岡中学校(約460m)
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施工会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
セットバック(面積約6.72m²)を要す
注意事項:【附属建物の表示】
符号1 種類:便所 構造:木造瓦葺平家建 床面積:1.81㎡ 築年月:建築時期不明(築60年以上)
【間取りについて】
現在賃貸中のため間取図は掲載しておりません。なお、築後75年以上を経過しており間取りは不明です。間取りの詳細について売主は責任を負いません。
※上記セットバック面積約6.72㎡の内訳(セットバック面積:約4.72㎡+隅切り部分:約2.0㎡)
※南側道路は公道・私道です。
※角敷地緩和により建ぺい率は60%から70%に緩和されます。
※前面道路幅員により容積率は200%から180%に制限されます。
※公租公課証明書記載の建物延べ床面積が62.87㎡となります。
※増築未登記部分有り 箇所・面積・建築時期等詳細は不明です。
※増築部分を含めると、建ぺい率が超過している可能性がございます。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限:2024/10/19
- 情報更新日:2024/10/05
- 次回更新予定日:2024/10/19
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※想定利回り(%)=満室時年間賃料総額(家賃収入×12ヶ月)÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。