第二リーフビル

セールスポイント

◆検査済証あり！
◆令和２年築！

外観：

• 画像一覧

神戸営業所

西畑　充晴

Ｍｉｔｓｕｈａｒｕ　Ｎｉｓｈｉｈａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  第二リーフビル

• 価格

  2億3,800万円 （税込）

• 想定利回り

  5.25%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：12,510,000円
  現行賃料（月額）：９６４，０００円
  現行利回り：4.86%
  現行賃料（年間）：11,568,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  兵庫県神戸市中央区古湊通２丁目

• 交通

  神戸高速鉄道東西線「高速神戸」駅 徒歩5分(約350m)
  JR東海道線「神戸」駅 徒歩6分(約450m)

• 建物面積

  473.29m²（約143.17坪）

• 土地面積

  99.19m²（約30坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造8階建て

• 完成時期（築年月）

  令和2年9月

• 間取り

  1K×12室、1Dk×1室、2DK×1室

• 専有面積

  22.32m²～32.64m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  480%

• 接道状況

  南東 8.00m 公道 間口6.3m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：間取詳細：１Ｋ×１２室、１ＤＫ×１室、２ＤＫ×１室

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/11/16
• 情報更新日：2024/11/02
• 次回更新予定日：2024/11/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。