レオパレスフレンズ

セールスポイント

◆５／６ 室賃貸中！
　（※令和６年１２月現在１部屋空）
◆平成８年１２月建築
◆１Ｒ×６戸

外観：

その他画像：

• 画像一覧

神戸西営業所

板倉　菜美香

Ｎａｍｉｋａ　Ｉｔａｋｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  レオパレスフレンズ

• 価格

  2,600万円

• 想定利回り

  10.36%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,694,000円
  現行賃料（月額）：１８４，５００円
  現行利回り：8.51%
  現行賃料（年間）：2,214,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  兵庫県明石市二見町西二見

• 交通

  JR山陽本線「土山」駅 徒歩9分(約720m)

• 建物面積

  119.24m²（約36.07坪）

• 土地面積

  159.64m²（約48.29坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年12月

• 間取り

  １Ｒ×６戸

• 専有面積

  19.87m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  168%

• 接道状況

  北東 4.20m 私道 間口14.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、駐車２台可 、コンビニ徒歩10分以内 、駅まで平坦

• 駐車場

  有 2台 　（車種制限有）

• 小学校

  明石市立二見北小学校(約810m)

• 中学校

  明石市立二見中学校(約1600m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/04
• 情報更新日：2024/12/21
• 次回更新予定日：2025/01/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。