北条宮の町

セールスポイント

事務所・店舗用物件

☆駐車スペース9台分有（車種による制限有）
☆ＪＲ山陽本線「姫路駅」まで徒歩19分(約1,500ｍ）

外観：

その他画像：前面道路含む現地写真

その他画像：前面道路含む現地写真

その他画像：前面道路

その他画像：区画図

• 画像一覧

姫路営業所

柴田　直人

Ｎａｏｔｏ　Ｓｈｉｂａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  北条宮の町

• 価格

  5,380万円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  事務所・オフィス 、 店舗（小売・サービス） 、 倉庫 、 店舗

• 所在地

  兵庫県姫路市北条宮の町

• 交通

  JR山陽本線「姫路」駅 徒歩19分(約1500m)
  山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩19分(約1500m)

• 建物面積

  145.49m²（約44.01坪）

• 土地面積

  216.80m²（約65.58坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年1月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 6.00m 公道 間口7.0m

• 現況

  使用中

• 引渡可能時期

  2025年5月下旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、土地50坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有 9台 　※車種による制限有

• 小学校

  城陽小学校(約820m)

• 中学校

  山陽中学校(約2000m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※水路占用許可取得済（許可番号：Ｈ１９－０９８５３）
  　期間：令和４年４月１日～令和９年３月３１日
  　占用使用料：年額２，２８０円
  　５年ごとに更新（更新料：４００円）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。