パークハイツヒサノ

セールスポイント

☆積水ハウス株式会社施工のアパートです

■２Ｋ×８戸の一棟アパート

外観：

その他画像：前面道路

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福知山営業所

小林　玄

Ｇｅｎ　Ｋｏｂａｙａｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  パークハイツヒサノ

• 価格

  2,880万円 （税込）

• 想定利回り

  12.62%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,636,000円
  現行賃料（月額）：２６５，０００円／月
  現行利回り：11.04%
  現行賃料（年間）：3,180,000円
  賃貸状況：一部賃貸中（８部屋中１室空き・駐車場：全体台数９台中２台空き有）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  京都府綾部市岡町山田

• 交通

  JR山陰本線「綾部」駅 徒歩19分(約1500m)

• 建物面積

  283.24m²（約85.68坪）

• 土地面積

  494.00m²（約149.43坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和62年4月

• 間取り

  ２Ｋ×8戸

• 専有面積

  35.4m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  164%

• 接道状況

  北 4.10m 公道 間口24.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  - 　全体台数9台　2台空き有（車種による制限有）

• 小学校

  綾部市立中筋小学校(約700m)

• 中学校

  綾部市立綾部中学校(約750m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：６１綾２９５号（昭和61年12月26日）
  注意事項：■容積率：前面道路の幅員により200％から164％に制限されます

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2020年09月

  屋根塗装

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。