ミリオンハウス

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外観：

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コンサルティング第二営業所

畑田　有哉

Ｙｕｙａ　Ｈａｔａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ミリオンハウス

• 価格

  1億5,500万円 （税込）

• 想定利回り

  7.19%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：11,154,000円
  現行賃料（月額）：６４７，５００円
  現行利回り：5.01%
  現行賃料（年間）：7,770,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  大阪府大阪市都島区都島中通１丁目

• 交通

  大阪メトロ谷町線「都島」駅 徒歩9分(約650m)

• 建物面積

  481.12m²（約145.53坪）

• 土地面積

  133.61m²（約40.41坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造7階建て

• 完成時期（築年月）

  平成5年4月

• 間取り

  １Ｋ×１９戸、店舗１戸

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  北 10.80m 公道 間口7.8m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  株式会社長工務店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第３０６８号（平成04年08月18日）
  注意事項：①対象不動産の１階部分は、建築確認申請時は車庫で申請していますが、現況は店舗（床面積：２８㎡）が建築されており、容積率が超過しております。
  ②１階店舗部分は、引渡し後、現在のオーナーとのリースバック契約：１１０,０００円（税込）/月が必要になります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。