京都市伏見区中島外山町

セールスポイント

◆土地面積約251.39坪
◆京阪国道1号線面す
◆前面道路間口約36.7ｍ

外観：

その他画像：前面道路含む現地写真

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

京都南営業所

田中　周作

Ｓｈｕｓａｋｕ　Ｔａｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  京都市伏見区中島外山町

• 価格

  3億4,800万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  工場

• 所在地

  京都府京都市伏見区中島外山町

• 交通

  近鉄京都線「伏見」駅 徒歩24分(約1900m)

• 建物面積

  165.12m²（約49.94坪）

• 土地面積

  831.05m²（約251.39坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造1階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和49年8月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  西 21.00m 公道 間口36.7m

• 現況

  使用中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  京都市立下鳥羽小学校(約750m)

• 中学校

  京都市立伏見中学校(約2100m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※宅地造成等工事規制区域
  ※らくなん進都産業集積地区
  ※上記建物情報は1棟目の情報です。
  （1棟目の附属建物）
  符号1　種類：事務所　構造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建　床面積：1階14.3㎡、２階14.3㎡　延床28.6㎡　建築時期：昭和49年8月
  符号2　種類：便所　構造：コンクリートブロック造スレート葺平家建　床面積：1.86㎡　建築時期：昭和49年8月
  
  【2棟目の建物情報】
  所在：京都市伏見区中島外山町　種類：作業所・倉庫・事務所　構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
  床面積：1階229.4㎡、2階39.96㎡、延床269.36㎡　建築時期：平成6年9月　
  (2棟目の附属建物)
  符号1　種類：休憩所　構造：木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建　床面積：14.79㎡　建築時期：平成年月日不詳（築27年以上）
  符号2　種類：便所　構造：木造スレートぶき平家建　床面積：1.35㎡　建築時期：平成年月日不詳（築27年以上）
  符号3　種類：倉庫　構造：木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建　床面積：12.35㎡　建築時期：平成年月日不詳（築27年以上）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/08
• 情報更新日：2024/12/25
• 次回更新予定日：2025/01/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。