須磨区妙法寺字池町

セールスポイント

◆北西・北東の角地！
◆北西側道路幅員約７．５ｍ！
　北東側道路幅員約９．１ｍ！

外観：

その他画像：

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神戸西営業所

板倉　菜美香

Ｎａｍｉｋａ　Ｉｔａｋｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  須磨区妙法寺字池町

• 価格

  880万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  その他

• 所在地

  兵庫県神戸市須磨区妙法寺字池町

• 交通

  地下鉄西神山手線「妙法寺」駅 バス4分「奥妙法寺」停徒歩7分

• 建物面積

  76.81m²（約23.23坪）

• 土地面積

  64.85m²（約19.61坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和54年9月

• 間取り

  店舗付住宅

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北西 7.50m 公道 間口6.5m
  北東 9.10m 公道 間口6.4m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、角地 、公園徒歩5分以内 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  無

• 小学校

  神戸市立妙法寺小学校(約630m)

• 中学校

  神戸市立横尾中学校(約970m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※角地による緩和のため、建ぺい率は１０％緩和され７０％となります。
  ※建物面積には店舗部分２７．５４㎡が含まれます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/27
• 情報更新日：2024/12/13
• 次回更新予定日：2024/12/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。