グルーラいけだ

セールスポイント

阪急宝塚線「池田」駅まで徒歩約３分

周辺商業施設多数あり！

外観：

外観：

外観：

外観：

• 画像一覧

コンサルティング第三営業所

石野　俊輔

Ｓｈｕｎｓｕｋｅ　Ｉｓｈｉｎｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グルーラいけだ

• 価格

  4億円 （税込）

• 想定利回り

  5.42%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：21,692,004円
  現行賃料（月額）：１，５０１，６６７円
  現行利回り：4.5%
  現行賃料（年間）：18,020,004円
  賃貸状況：一部賃貸中（１４室中２室空き）

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  大阪府池田市菅原町

• 交通

  阪急宝塚線「池田」駅 徒歩3分(約200m)

• 建物面積

  816.52m²（約246.99坪）

• 土地面積

  302.62m²（約91.54坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階地下1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年3月

• 間取り

  1K×10戸、4LDK×1戸、店舗3戸

• 専有面積

  22.75m²～161.83m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  南西 8.00m 公道 間口37.9m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 屋根あり 　総台数3台(空き台数0台)

• 小学校

  池田市立池田小学校(約530m)

• 中学校

  池田市立池田中学校(約1100m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：大阪００４８５２号（平成06年07月25日）
  

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。