マークス尼崎

セールスポイント

・阪神本線「尼崎」駅　徒歩約３分！
・令和３年５月築！

外観：

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阪神営業所

松下　直央

Ｎａｏｈｉｒｏ　Ｍａｔｓｕｓｈｉｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  マークス尼崎

• 価格

  1億2,400万円 （税込）

• 想定利回り

  5.51%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,840,000円
  現行賃料（月額）：５７０，０００円
  現行利回り：5.51%
  現行賃料（年間）：6,840,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（現況満室）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  兵庫県尼崎市開明町１丁目

• 交通

  阪神本線「尼崎」駅 徒歩3分(約240m)

• 建物面積

  218.76m²（約66.17坪）

• 土地面積

  136.02m²（約41.14坪）
  私道負担あり：7.51m² （持分1/1）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和3年5月

• 間取り

  １Ｋ×９戸

• 専有面積

  19.98m²～25m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  西 3.10m 私道 間口8.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩5分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  尼崎市立明城小学校(約400m)

• 中学校

  尼崎市立成良中学校(約1120m)

• 施工会社

  株式会社ベアーレ

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  伊藤阿部建築設計事務所

• 備考

  注意事項：※月額賃料：５７０，０００円/月
  　内訳：家賃５４３，０００円　共益費２７，０００円
  
  ※共用の廊下等の部分、自動車車庫等の部分、備蓄倉庫の部分、宅配ボックスの設置部分は容積率に算入されません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。