セレナ松虫通

セールスポイント

■２ＷＡＹアクセス！
■平成３０年９月築！

外観：

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阿倍野営業所

平山　清隆

ｋｉｙｏｔａｋａ　Ｈｉｒａｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  セレナ松虫通

• 価格

  1億1,700万円 （税込）

• 想定利回り

  5.49%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,432,000円
  現行賃料（月額）：４００，０００円
  現行利回り：4.1%
  現行賃料（年間）：4,800,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  大阪府大阪市阿倍野区松虫通３丁目

• 交通

  阪堺電気軌道阪堺線「北天下茶屋」駅 徒歩6分(約480m)
  阪堺電気軌道上町線「松虫」駅 徒歩7分(約560m)

• 建物面積

  188.08m²（約56.89坪）

• 土地面積

  162.31m²（約49.09坪）（公簿）
  私道負担あり：7.43m² （持分1/1）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成30年9月

• 間取り

  ※備考欄参照。

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北西 4.00m 公道 間口12.8m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  丸山小学校(約480m)

• 中学校

  松虫中学校(約320m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※建築確認番号：第Ｈ２９確認建築近確０００３１１５号（平成２９年１２月２２日）
  ※検査済証番号：第Ｒ０２確済建築近確０００１２６４号（令和２年７月２７日）
  ※駐輪スペースがありますが、区画分けされていないため、空いているところに駐輪可能。（駐輪場契約時に自転車登録料５００円必要。）
  ※間取り：１Ｒ×８戸（各部屋ロフト付き）現在６／８賃貸中（２０２４年１０月現在）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。