宇治市小倉町山際

セールスポイント

≪オーナーチェンジ≫

＼一部賃貸中／
　住宅付店舗

近鉄京都線「小倉駅」徒歩3分（約170m）

外観：

その他画像：前面道路含む現地写真

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その他画像：現地写真

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その他画像：現地写真

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• 画像一覧

大久保営業所

森　直大

Ｎａｏｔｏ　Ｍｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宇治市小倉町山際

• 価格

  7,280万円

• 想定利回り

  7.81%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,688,000円
  現行賃料（月額）：２９１，０００円
  現行利回り：4.79%
  現行賃料（年間）：3,492,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  事務所付住宅

• 所在地

  京都府宇治市小倉町山際

• 交通

  近鉄京都線「小倉」駅 徒歩3分(約170m)
  JR奈良線「ＪＲ小倉」駅 徒歩17分(約1300m)

• 建物面積

  210.7m²（約63.73坪）

• 土地面積

  124.54m²（約37.67坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年12月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北西 7.95m 公道 間口14.9m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、システムキッチン 、浴室に窓 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  無

• 小学校

  南小倉小学校(約670m)

• 中学校

  西小倉中学校(約1200m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※上記建物面積には、店舗・事務所部分（1階：78.12㎡、2階：67.51㎡）が含まれます。
  ※建ぺい率が超過しております。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/08
• 情報更新日：2024/12/25
• 次回更新予定日：2025/01/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。