近江八幡市鷹飼町

セールスポイント

●JR東海道本線「近江八幡」駅まで徒歩約５分（約４００ｍ）
●敷地面積：４３２．２９㎡（約１３０．７６坪）
●建物面積：４２３．９６㎡（約１２８．２４坪）
●構　　造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
●２階部分に作業場を確保している為、事務所・作業所とし
　ての利用が可能です。
●前面道路：北西側道路幅員約６．３ｍ(公道)、南西側道路幅員約　７．３ｍ（公道）
●第一種住居地域に位置しています。
●周辺環境
・フレンドマート八幡鷹飼店：徒歩約１分(約８０ｍ)
・滋賀銀行八幡駅前支店：徒歩約６分(約４８０ｍ)
・久我内科医院：徒歩約７分（約５６０ｍ）
・近江八幡市役所：徒歩約１５分（約１，２００ｍ）

外観：

• 画像一覧

彦根営業所

福永　匠

Ｔａｋｕｍｉ　Ｆｕｋｕｎａｇａ

お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  近江八幡市鷹飼町

• 価格

  7,200万円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  その他

• 所在地

  滋賀県近江八幡市鷹飼町

• 交通

  JR東海道線「近江八幡」駅 徒歩5分(約400m)

• 建物面積

  423.96m²（約128.24坪）

• 土地面積

  432.29m²（約130.76坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年5月

• 間取り

  事務所・作業所

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北西 6.30m 公道 間口13.6m
  南西 7.30m 公道 間口23.7m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、土地100坪以上 、駐車４台可 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 4台 　（車種による制限有）

• 小学校

  近江八幡市立金田小学校(約2000m)

• 中学校

  近江八幡市立八幡東中学校(約2400m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：Ｈ０９認建近八４４５号（平成09年12月08日）
  注意事項：・建築確認番号　Ｈ０９認建近八４４５号、平成９年１２月８日
  ・検査済証番号　Ｈ１０認建近八００００２３号、平成１０年６月３日

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/01/16
• 情報更新日：2025/01/02
• 次回更新予定日：2025/01/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。