ハイツ三晃苑（積水ハウス施工）

セールスポイント

■□積水ハウス株式会社施工！□■

川端通に面す、間口約１１ｍ！

●アクセス
　・叡山電鉄叡山本線「一乗寺」駅徒歩約７分（約550ｍ）
●土地面積：約５７１．４７㎡（約１７２．８６坪）
●前面道路：北西側幅員約11.6ｍ（川端通）／北東側幅員約４ｍ
●建物面積約233.70坪、地上3階です。

京都営業所

依田　真毅

Ｍａｓａｋｉ　Ｙｏｄａ

お気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ハイツ三晃苑（積水ハウス施工）

• 価格

  3億4,800万円 （税込）

• 想定利回り

  4.78%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：16,640,736円
  現行賃料（月額）：家賃：１，２０３，７２８円／月
  現行利回り：4.15%
  現行賃料（年間）：14,444,736円
  賃貸状況：一部賃貸中（賃料は令和７年１月２３日現在の状況です）

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  京都府京都市左京区高野泉町

• 交通

  叡山電鉄「一乗寺」駅 徒歩7分(約550m)

• 建物面積

  772.57m²（約233.7坪）

• 土地面積

  571.47m²（約172.86坪）
  私道負担あり：85.86m² （持分1/1）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和60年2月

• 間取り

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北西 11.60m 公道 間口11.0m
  北東 4.00m 私道 間口34.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  養徳小学校(約1300m)

• 中学校

  高野中学校(約900m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■１階倉庫部分、４階高架水槽の設置跡部分に未登記の倉庫が増築されています（建築時期・面積については不詳です）
  ■総戸数：店舗１戸、住居１０戸（オーナールーム含む）、駐車場９台

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/14
• 情報更新日：2025/03/31
• 次回更新予定日：2025/04/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。