網干区坂上

セールスポイント

★積水ハウス（株）施工の軽量鉄骨造！★

●現行月収入：２６５，０００円
　※別途管理料が必要となります。
●全６戸！（２０２５年１１月時点空室なし）

外観：

その他画像：外観

その他画像：前面道路

• 画像一覧

姫路オフィス

浦上　海士

Ｋａｉｔｏ　Ｕｒａｋａｍｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  網干区坂上

• 価格

  2,800万円

• 想定利回り

  11.35%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,180,000円
  現行賃料（月額）：２６５，０００円
  現行利回り：11.35%
  現行賃料（年間）：3,180,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  兵庫県姫路市網干区坂上

• 交通

  山陽電鉄網干線「山陽網干」駅 徒歩17分(約1300m)

• 建物面積

  276.18m²（約83.54坪）

• 土地面積

  373.00m²（約112.83坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和61年11月

• 間取り

  ３Ｋ×６

• 専有面積

  46.31m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  180%

• 接道状況

  南 4.50m 公道 間口25.7m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有 　※車種制限有

• 小学校

  旭陽小学校(約620m)

• 中学校

  朝日中学校(約1400m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西（株）との管理契約が条件となります。
  ※前面道路の幅員により容積率が200％から180％へ制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/16
• 情報更新日：2025/12/02
• 次回更新予定日：2025/12/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。