物件名 |
西池尻町 |
価格 |
460万円
(税込)
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想定利回り |
12.52% |
投資用情報 |
満室時想定賃料(年間):576,000円 現行賃料(月額):48,000円 現行利回り:12.52% 現行賃料(年間):576,000円 賃貸状況:全部賃貸中 |
物件用途 |
一戸建
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所在地 |
奈良県橿原市西池尻町 |
交通 |
近鉄南大阪線「橿原神宮西口」駅 徒歩9分(約710m)
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建物面積 |
74.53m²(約22.54坪) |
土地面積 |
99.86m²(約30.2坪)(公簿)
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構造・階数 |
木造2階建て |
完成時期(築年月) |
昭和45年12月 |
間取り |
3LDK
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専有面積 |
- |
土地権利 |
所有権
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地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
国土法届出 |
不要 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
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建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
接道状況 |
接道状況:一方
東
3.90m
公道
間口7.2m
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現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
引渡条件 |
現況渡し |
設備・物件の特徴 |
駅徒歩10分以内
、コンビニ徒歩10分以内
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駐車場 |
有
1台
(普通車1台分)
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小学校 |
畝傍南小学校(約2080m)
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中学校 |
畝傍中学校(約2910m)
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施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
設計会社 |
- |
備考 |
セットバック(面積約0.36m²)を要す
注意事項:※上水道引込管の口径は不明です。口径13mmの場合、増径する際には工事費、分担金差額、手数料、引込替え工事費用等が必要となり、当該費用は買主の負担となります。
※本物件建物について、固定資産税課税明細書では68.72㎡となっており、登記面積と相違がありますが、詳細は不明です。現状での引渡しとなります。
※本物件建物は、中和土木事務所にて調査したところ、確認済証・検査済証を取得していないため、建築基準法令に準拠して建築されているか不明であり、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。予めご承知おき下さい。
※前面道路幅員により容積率が200%から160%に制限されます。
※本物件南側の雨よけ屋根は建築確認を取得しておらず、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。
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取引態様
| 媒介 |