南紀寺町三丁目

セールスポイント

■ＪＲ桜井線「京終」駅まで徒歩１５分！
■万代紀寺店まで徒歩９分！
■２ＬＤＫ！

外観：

玄関：

玄関：

リビング：ＬＤＫ

リビング：ＬＤＫ

キッチン：

洋室：洋室①

洋室：洋室①

洋室：洋室②

洋室：洋室②

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

バルコニー：

収納：物入（ＤＫ）

• 画像一覧

奈良営業所

犬伏　遼

Ｒｙｏ　Ｉｎｕｂｕｓｅ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  南紀寺町三丁目

• 価格

  828万円 （税込）

• 想定利回り

  10%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：828,000円
  現行賃料（月額）：６９，０００円
  現行利回り：10%
  現行賃料（年間）：828,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  一戸建

• 所在地

  奈良県奈良市南紀寺町３丁目

• 交通

  JR桜井線「京終」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  75.54m²（約22.85坪）

• 土地面積

  64.51m²（約19.51坪）（公簿）
  私道負担あり：80.00m² （上記とは他に私道負担有り※備考欄参照）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成16年5月

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  -

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  飛鳥小学校(約1200m)

• 中学校

  飛鳥中学校(約1700m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※私道負担面積：８０㎡（持分１／１３）＋１１０㎡（持分１／１２）
  ※本物件は建築基準法上の道路に接道しておりませんので、原則再建築不可ですが、建築審査会の同意を得て建築基準法第４３条第２項第２号の許可を得られた場合は建築が可能になります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。