びわ楠根

セールスポイント

■大和ハウス工業株式会社施工！
■JR学研都市線「徳庵」駅まで徒歩10分！

外観：

外観：

外観：

• 画像一覧

大阪南第二営業所

福田　健人

Ｋｅｎｔｏ　Ｆｕｋｕｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  びわ楠根

• 価格

  1億8,000万円 （税込）

• 想定利回り

  4.1%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,484,400円
  現行賃料（月額）：現況月額合計収入：６１２，０００円（現況月額家賃収入：５４０，０００円、現況月額駐車場収入：７２，０００円）
  現行利回り：4%
  現行賃料（年間）：7,344,000円
  賃貸状況：一部賃貸中（現況：８部屋／満室、駐車場１０台／空き１台）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  大阪府東大阪市楠根３丁目

• 交通

  JR学研都市線「徳庵」駅 徒歩10分(約780m)

• 建物面積

  475.5m²（約143.83坪）

• 土地面積

  561.16m²（約169.75坪）（公簿）
  私道負担あり：183.05m² （持分2/3）

• 構造・階数

  鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年8月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×8戸

• 専有面積

  61.6m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  -

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　10台（空き1台）

• 小学校

  楠根小学校(約780m)

• 中学校

  楠根中学校(約440m)

• 施工会社

  大和ハウス工業株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※北東側・北西側・南西側道路は建築基準法上の道路ではありません。
  ※隅切り約2.4ｍ接道しております。
  ※北東側・北西側・南西側道路は43条2項道路の為、隅切りは必要ありません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/17
• 情報更新日：2025/04/03
• 次回更新予定日：2025/04/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。