西脇市西脇

セールスポイント

☆角地

■１・２階部分店舗
　３階部分居宅：５ＬＤＫ
■土地面積：約１０８．１６坪
■駐車５台可（車種による制限有）

外観：

その他画像：１階店舗

その他画像：２階店舗

和室：和室①

和室：和室②

洋室：洋室①

洋室：洋室②

洋室：洋室③

リビング：

キッチン：

バスルーム：

洗面所：

トイレ：３階

バルコニー：

• 画像一覧

福知山オフィス

片岡　稜

Ｒｙｏ　Ｋａｔａｏｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西脇市西脇

• 価格

  1,000万円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  店舗

• 所在地

  兵庫県西脇市西脇

• 交通

  JR加古川線「新西脇」駅 徒歩20分(約1600m)

• 建物面積

  545.08m²（約164.88坪）

• 土地面積

  357.58m²（約108.16坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和51年7月

• 間取り

  ５ＬＤＫ＋店舗

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 4.50m 公道 間口21.6m
  北東 5.00m 公道 間口15.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 5台 　（車種による制限有）

• 小学校

  西脇市立西脇小学校(約1000m)

• 中学校

  西脇市立西脇中学校(約850m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■角地につき、隅切り部分約５．１ｍ接道
  ■建ぺい率：角地につき６０％から７０％に緩和されます
  ※建物は区分所有登記がされています

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/14
• 情報更新日：2025/03/31
• 次回更新予定日：2025/04/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。