吹田市山田西一丁目

セールスポイント

オーナーチェンジ物件

千里中央営業所

清水　直紀

Ｎａｏｋｉ　Ｓｈｉｍｉｚｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  吹田市山田西一丁目

• 価格

  1億1,800万円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

  現行賃料（月額）：５１５，０００円
  現行利回り：5.23%
  現行賃料（年間）：6,180,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  大阪府吹田市山田西１丁目

• 交通

  阪急千里線「南千里」駅 バス7分「亥子谷」停徒歩4分

• 建物面積

  68.73m²（約20.79坪）

• 土地面積

  374.84m²（約113.38坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成23年11月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  -

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  -

• 小学校

  吹田市立山田第三小学校(約450m)

• 中学校

  吹田市立西山田中学校(約950m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：【２棟目以降の建物の表示】
  １.種類：居宅、構造：木造合金メッキ鋼板ぶき２階建、
  　 床面積：６８．７３㎡
  ２.種類：居宅、構造：木造合金メッキ鋼板ぶき２階建、
  　 床面積：６０．４４㎡
  ３.種類：居宅、構造：木造合金メッキ鋼板ぶき２階建、
  　 床面積：６０．４４㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/03
• 情報更新日：2025/04/19
• 次回更新予定日：2025/05/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。