西脇市堀町

セールスポイント

☆倉庫☆

■土地面積：約３４３．８８坪
■角地
■前面道路：北西側幅員約７．２ｍ・北東側幅員約４．０ｍ

外観：

前面道路含む外観：

• 画像一覧

福知山オフィス

片岡　稜

Ｒｙｏ　Ｋａｔａｏｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西脇市堀町

• 価格

  1,800万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

• 物件用途

  倉庫

• 所在地

  兵庫県西脇市堀町

• 交通

  JR加古川線「比延」駅 徒歩12分(約950m)

• 建物面積

  344.84m²（約104.31坪）

• 土地面積

  1,136.80m²（約343.88坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨1階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和52年6月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 4.00m 公道 間口10.0m
  北西 7.20m 公道 間口57.5m

• 現況

  所有者使用中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、個別LPG

• 駐車場

  有 10台 　（車種による制限有）

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  法令制限：日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■建ぺい率：角地につき７０％に緩和
  ※上水道の引込には別途費用が必要です
  ※対象不動産は市街化調整区域に存する為、原則建物の建築はできません。但し、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについては、この限りではありません。尚、対象不動産では、同一規模、用途の建物であれば建築可能との見解を得ております。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/05
• 情報更新日：2026/06/21
• 次回更新予定日：2026/07/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。