アイネパウゼ

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法人第一営業所

家治　良忠

Ｙｏｓｈｉｔａｄａ　Ｙａｊｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  アイネパウゼ

• 価格

  2億4,000万円 （税込）

• 想定利回り

  5.86%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：14,142,960円
  現行賃料（月額）：１，００６，５８０円
  現行利回り：5.03%
  現行賃料（年間）：12,078,960円
  賃貸状況：一部賃貸中（１４戸中２戸空【２０２５年５月２９日現在】）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  大阪府東大阪市加納２丁目

• 交通

  近鉄けいはんな線「吉田」駅 徒歩21分(約1650m)

• 建物面積

  996.69m²（約301.49坪）

• 土地面積

  600.95m²（約181.78坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造4階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年3月

• 間取り

  ３ＬＤＫ×１４戸

• 専有面積

  60.65m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  東 11.80m 公道 間口24.7m
  南 6.00m 公道 間口20.6m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 5,000円～ 11,880円/月 　１４台（２台空き有）【車種制限有】

• 小学校

  東大阪市立加納小学校(約320m)

• 中学校

  東大阪市立盾津東中学校(約440m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社　大阪特建事業部

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ０９認建東大０００７０４号（平成09年06月13日）
  注意事項：※ファミリータイプマンション（3LDK、14室)
  ※確定測量済み
  ※2024年12月、屋上防水工事実施
  ※管理会社引継ぎ条件あり
  ※上記駐車場空き状況：2025年5月29日現在

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/07/15
• 情報更新日：2025/07/01
• 次回更新予定日：2025/07/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。