グレイスコート喜多

セールスポイント

◇２沿線１駅利用可能

◆積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西株式会社管理物件！
◆想定利回り８．００％

外観：

その他画像：

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法人第三営業所

有馬　大輔

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ａｒｉｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グレイスコート喜多

• 価格

  1億320万円 （税込）

• 想定利回り

  8%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：8,256,000円
  現行賃料（月額）：６７３，０００円
  現行利回り：7.82%
  現行賃料（年間）：8,076,000円
  賃貸状況：一部賃貸中（現況：１０部屋／満室　　駐車場１０台／空き３台）

• 物件用途

  -

• 所在地

  大阪府羽曳野市西浦６丁目

• 交通

  近鉄長野線「古市」駅 徒歩14分(約1100m)
  近鉄南大阪線「古市」駅 徒歩14分(約1100m)

• 建物面積

  500.06m²（約151.26坪）

• 土地面積

  730.86m²（約221.08坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年8月

• 間取り

  ３ＤＫ×１０

• 専有面積

  50.31m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北東 6.70m 公道 間口35.5m
  南東 4.20m 公道 間口36.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、土地100坪以上 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  有 5,000円/月 　１０台中３台　車種制限有

• 小学校

  羽曳野市立西浦小学校(約1800m)

• 中学校

  羽曳野市立峰塚中学校(約870m)

• 施工会社

  大和ハウス工業株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西株式会社の管理引継ぎを条件とします。
  ※隅切部分：約２．７ｍ

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/09/26
• 情報更新日：2025/09/12
• 次回更新予定日：2025/09/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。