サンスプリングＭ

セールスポイント

阪急電鉄京都線　「高槻市」駅まで徒歩２０分！

○大和ハウス工業株式会社施工物件！
○敷地内にてコインパーキング運営中！
○リフォーム履歴：平成２９年７月　外壁塗装

高槻営業所

井口　泰樹

Ｔａｉｋｉ　Ｉｇｕｃｈｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  サンスプリングＭ

• 価格

  1億3,200万円

• 想定利回り

  5.44%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,188,000円
  現行賃料（月額）：月額使用収入：５６９，０００円（現行）／５９９，０００円（満室時）
  現行利回り：5.17%
  現行賃料（年間）：6,828,000円
  賃貸状況：一部賃貸中（現況：８部屋／満室）

• 物件用途

  -

• 所在地

  大阪府高槻市春日町

• 交通

  阪急京都線「高槻市」駅 徒歩20分(約1600m)
  JR東海道線「高槻」駅 徒歩29分(約2300m)

• 建物面積

  321.48m²（約97.24坪）

• 土地面積

  497.49m²（約150.49坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年2月

• 間取り

  ２Ｋ

• 専有面積

  40.07m²～40.22m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 8.00m 公道 間口19.7m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、土地100坪以上 、スーパー徒歩5分以内

• 駐車場

  - 　※備考参照

• 小学校

  高槻市立若松小学校(約600m)

• 中学校

  高槻市立城南中学校(約210m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■保証金返還債務要承継（２００，０００円）
  ■住戸数：８戸
  ■駐車場全９台（空３台分有※２０２５年９月１２日時点）
  ※駐車場全９台のうち５台はコインパーキングのため空き台数に含んでいません。
  ■バイク置場全３台（空１台分有※２０２５年９月１２日時点）

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2017年07月

  外壁塗装

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。