レオパレス今屋敷

セールスポイント

◆１棟アパートのオーナーチェンジ物件です

外観：

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京都営業所

沢田　敏希

Ｔｏｓｈｉｋｉ　Ｓａｗａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  レオパレス今屋敷

• 価格

  2億3,000万円 （税込）

• 想定利回り

  7.94%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：18,277,716円
  現行賃料（月額）：現在株式会社レオパレス２１にて一括借上しており、入居者に転貸中。月賃料：１，５２３，１４３円
  現行利回り：7.94%
  現行賃料（年間）：18,277,716円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  京都府京都市山科区西野今屋敷町

• 交通

  地下鉄東西線「東野」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  749.37m²（約226.68坪）

• 土地面積

  828.76m²（約250.69坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年12月

• 間取り

• 専有面積

  20.81m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 6.80m 公道 間口16.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩5分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  有 10台 　（車種制限有）

• 小学校

  京都市立西野小学校(約900m)

• 中学校

  京都市立安祥寺中学校(約350m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＥＲＩ０７０２２７１４号（平成19年08月20日）
  注意事項：■検査済証：有
  ■総戸数：36戸（1R：36戸／専有面積：約20.81㎡～約20.81㎡／駐車場：10台(車種制限有)）
  （附属建物の表示）
  符号１　種類：倉庫　構造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建　床面積：2.37㎡　建築時期：建築年月日不詳

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/14
• 情報更新日：2025/03/31
• 次回更新予定日：2025/04/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。