レジデンスシーズⅡ

セールスポイント

阪急宝塚線「豊中」駅まで徒歩９分

■オーナーチェンジ物件
■１ＬＤＫ×８戸
■令和１年１１月建築
■満室時想定年間収入：９，１２０，０００円
　　　　　表面利回り：４．１４%

外観：

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その他画像：

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• 画像一覧

千里中央営業所

石井　祐輔

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｉｓｈｉｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  レジデンスシーズⅡ

• 価格

  2億2,000万円 （税込）

• 想定利回り

  4.14%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：9,120,000円
  現行賃料（月額）：７４５，０００円
  現行利回り：4.06%
  現行賃料（年間）：8,940,000円
  賃貸状況：一部賃貸中（令和６年９月時点）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  大阪府豊中市本町９丁目

• 交通

  阪急宝塚線「豊中」駅 徒歩9分(約720m)

• 建物面積

  343.94m²（約104.04坪）

• 土地面積

  321.51m²（約97.25坪）
  私道負担あり：1.69m²

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和元年11月

• 間取り

  １ＬＤＫ×８戸

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 4.00m 私道 間口14.6m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、低層住居専用地域 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  - 　３台うち１台空有　※車種制限有

• 小学校

  豊中市立大池小学校(約550m)

• 中学校

  豊中市立第十三中学校(約1050m)

• 施工会社

  旭化成ホームズ株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第１９ＷＨＥＣ確建大００９２３号（令和元年05月13日）
  注意事項：※前面道路は公道・私道です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/28
• 情報更新日：2025/04/14
• 次回更新予定日：2025/04/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。