三条栄町

セールスポイント

■近鉄難波・奈良線「新大宮」駅まで徒歩10分！
■ＪＲ関西本線「奈良」駅まで徒歩15分！

奈良営業所

中川　達也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｎａｋａｇａｗａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  三条栄町

• 価格

  8,900万円 （税込）

• 想定利回り

  6.44%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,736,000円
  現行賃料（月額）：４６６，０００円
  現行利回り：6.28%
  現行賃料（年間）：5,592,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  奈良県奈良市三条栄町

• 交通

  近鉄難波・奈良線「新大宮」駅 徒歩10分(約800m)
  JR関西本線「奈良」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  249.75m²（約75.54坪）

• 土地面積

  219.21m²（約66.31坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年1月

• 間取り

  １Ｒ×１４戸

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  164%

• 接道状況

  南 4.10m 公道 間口13.5m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　（車種による制限有り）

• 小学校

  大安寺西小学校(約900m)

• 中学校

  三笠中学校(約220m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※家賃収入に駐車場台も含まれます。
  ※前面道路の幅員による容積率の制限のため、容積率は２００％から１６４％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。