スペースプログレス

セールスポイント

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外観：

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法人第一営業所

穆　秀成

Ｓｈｕｓｅｉ　Ｍｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  スペースプログレス

• 価格

  1億800万円 （税込）

• 想定利回り

  6.33%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,840,000円
  現行賃料（月額）：３０６，０００円
  現行利回り：3.4%
  現行賃料（年間）：3,672,000円
  賃貸状況：一部賃貸中（住戸：６戸満室）

• 物件用途

  アパート 、 事務所・オフィス

• 所在地

  兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目

• 交通

  JR東海道線「尼崎」駅 徒歩14分(約1100m)
  阪神本線「尼崎」駅 徒歩17分(約1300m)

• 建物面積

  243.67m²（約73.71坪）

• 土地面積

  240.55m²（約72.76坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年10月

• 間取り

  １Ｋ×６戸+事務所

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  南 4.00m 公道 間口22.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 4台 20,000円/月 　駐車場４台空/バイク置場１台：月額２，０００円（空無し）

• 小学校

  金楽寺小学校(約330m)

• 中学校

  成良中学校(約760m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※公簿現状有姿取引
  ※1階事務所・駐車場部分を自用しており、満室想定賃料・利回りには事務所・駐車場の想定賃料を含んでいます。
  ※売主は物件売却後1階事務所・駐車場部分を退去されます。
  ※前面道路の幅員による制限により、第一種住居地域については200％から160％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/16
• 情報更新日：2025/04/02
• 次回更新予定日：2025/04/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。