大阪市平野区西脇４丁目の一棟

セールスポイント

■大阪メトロ谷町線　「平野」駅まで　徒歩11分！
■JR関西本線　「平野」駅まで　徒歩11分！

大阪南第二営業所

後守　達也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｇｏｍｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大阪市平野区西脇４丁目の一棟

• 価格

  2億8,000万円

• 想定利回り

  5.09%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：14,268,000円
  現行賃料（月額）：現況月額家賃収入：１，０６４，０００円　現況月額駐車場収入：８０，０００円　オーナー駐車場利用料：４５，０００円　現況月額合計収入：１，１８９，０００円
  現行利回り：5.09%
  現行賃料（年間）：14,268,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（現況：１２部屋／満室　駐車場５台／満車　　※上記金額は借上解除後の金額です。空室が発生した場合、賃料が減額になります。）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  大阪府大阪市平野区西脇４丁目

• 交通

  大阪メトロ谷町線「平野」駅 徒歩11分(約830m)
  JR関西本線「平野」駅 徒歩11分(約880m)

• 建物面積

  574.24m²（約173.7坪）

• 土地面積

  498.84m²（約150.89坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成28年6月

• 間取り

  図面参照

• 専有面積

  30.27m²～55.58m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 8.00m 公道 間口24.1m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  平野西小学校(約490m)

• 中学校

  平野中学校(約800m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※現状満室、満車です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。