グランメゾン幸

セールスポイント

☆積水ハウス株式会社施工の３階建アパート☆

■１ＬＤＫ×3戸　2ＬＤＫ×6戸
■JR山陰本線　豊岡駅　徒歩11分
■スーパー　徒歩3分
■コンビニ　徒歩6分

外観：

その他画像：エントランス

その他画像：駐車場

• 画像一覧

福知山オフィス

小林　玄

Ｇｅｎ　Ｋｏｂａｙａｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランメゾン幸

• 価格

  1億6,500万円 （税込）

• 想定利回り

  5.38%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：8,890,800円
  現行賃料（月額）：７３５，４００円
  現行利回り：5.34%
  現行賃料（年間）：8,824,800円
  賃貸状況：一部賃貸中（満室　駐車場：空２台／全体台数１５台）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  兵庫県豊岡市幸町

• 交通

  JR山陰本線「豊岡」駅 徒歩11分(約850m)

• 建物面積

  476.94m²（約144.27坪）

• 土地面積

  617.45m²（約186.77坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和2年5月

• 間取り

  １ＬＤＫ×３戸、２ＬＤＫ×６戸

• 専有面積

  44.46m²～58.38m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 7.60m 公道 間口10.3m
  西 4.70m 公道 間口41.8m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、南側道路面す

• 駐車場

  - 　空2台　全体台数15台（車種による制限有）

• 小学校

  豊岡市立豊岡小学校(約850m)

• 中学校

  豊岡市立豊岡北中学校(約1900m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  建築確認番号：１９ＷＨＥＣ確建神０１３８８号（令和元年12月26日）
  注意事項：■建ぺい率：角地につき60％から70%に緩和されます
  ■特別工業地区　
  ■対象不動産は不整形地です

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/30
• 情報更新日：2025/10/16
• 次回更新予定日：2025/10/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。