垂水区本多聞２丁目

セールスポイント

●オーナーチェンジ物件
●平成２１年８月築

外観：現地外観

前面道路含む外観：南西側道路含む現地外観

前面道路含む外観：南西側道路含む現地外観

前面道路含む外観：北側道路含む現地外観

• 画像一覧

神戸西営業所

平田　良輔

Ｒｙｏｓｕｋｅ　Ｈｉｒａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  垂水区本多聞２丁目

• 価格

  1億5,000万円

• 想定利回り

  5.2%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,800,000円
  現行賃料（月額）：６５０，０００円
  現行利回り：5.2%
  現行賃料（年間）：7,800,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中

• 物件用途

  コンビニエンスストア

• 所在地

  兵庫県神戸市垂水区本多聞２丁目

• 交通

  地下鉄西神山手線「学園都市」駅 バス10分「本多聞２丁目」停徒歩2分

• 建物面積

  151.15m²（約45.72坪）

• 土地面積

  652.58m²（約197.4坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成21年8月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 20.00m 公道 間口38.2m
  南西 6.50m 公道 間口37.8m

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝

• 駐車場

  有 8台 　（車種制限有）

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※令和７年１２月現在の内容です。※附属建物有り（倉庫／床面積：6.75㎡・建築時期：不明）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/17
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。