サンシャインハイム

セールスポイント

■現行月額収入：278,000円！
■全6戸！
■山陽電気鉄道本線　「尾上の松」駅　徒歩15分！
■オーナーチェンジ物件！

外観：

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• 画像一覧

姫路オフィス

浦上　海士

Ｋａｉｔｏ　Ｕｒａｋａｍｉ

～積水ハウス株式会社施工の軽量鉄骨造～

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  サンシャインハイム

• 価格

  4,300万円 （税込）

• 想定利回り

  9.12%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,924,000円
  現行賃料（月額）：２７８，０００円
  現行利回り：7.75%
  現行賃料（年間）：3,336,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  兵庫県加古川市加古川町北在家

• 交通

  山陽電鉄本線「尾上の松」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  291.12m²（約88.06坪）

• 土地面積

  457.72m²（約138.46坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年2月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×１・３ＤＫ×５

• 専有面積

  48.52m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北西 18.60m 私道 間口13.5m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　※各戸１台※車種制限有

• 小学校

  加古川市立尾上小学校(約1180m)

• 中学校

  加古川市立浜の宮中学校(約2190m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ａ２０１号（昭和63年09月02日）
  注意事項：※積水ハウス不動産シャーメゾンPM関西株式会の管理契約もしくは借上継続が条件となります。
  ※前面道路に個人所有の土地が一部ございます。
  ※別途管理料必要になります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/18
• 情報更新日：2025/08/04
• 次回更新予定日：2025/08/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。