西木辻町

セールスポイント

■ＪＲ関西本線「奈良」駅まで徒歩１６分！
■ＪＲ桜井線「京終」駅まで徒歩８分！
■土地面積／４６６．００㎡（約１４０．９６坪）！

外観：

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奈良営業所

中川　達也

Ｔａｔｓｕｙａ　Ｎａｋａｇａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西木辻町

• 価格

  9,500万円 （税込）

• 想定利回り

  11.73%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：11,148,000円
  現行賃料（月額）：２００，０００円
  現行利回り：2.52%
  現行賃料（年間）：2,400,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  事務所・オフィス

• 所在地

  奈良県奈良市西木辻町

• 交通

  JR関西本線「奈良」駅 徒歩16分(約1280m)
  JR桜井線「京終」駅 徒歩8分(約640m)

• 建物面積

  526.73m²（約159.33坪）

• 土地面積

  466.00m²（約140.96坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造4階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和59年12月

• 間取り

  間取図参照

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 5.90m 公道 間口22.7m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　１０台（車種による制限有り）

• 小学校

  済美小学校(約320m)

• 中学校

  春日中学校(約560m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第８５７１号（昭和59年03月07日）
  注意事項：※家賃収入に駐車場代も含まれます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。