メゾン・プルミエール

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法人第一営業所

井上　雄貴

Ｙｕｋｉ　Ｉｎｏｕｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  メゾン・プルミエール

• 価格

  2,980万円

• 想定利回り

  6.48%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,932,000円
  現行賃料（月額）：１６１，０００円
  現行利回り：6.48%
  現行賃料（年間）：1,932,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（住戸：２室満室）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  大阪府藤井寺市陵南町

• 交通

  近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  137.76m²（約41.67坪）

• 土地面積

  147.41m²（約44.59坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年3月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×２戸（メゾネット）

• 専有面積

  63.66m²～71.37m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  南 4.00m 公道 間口12.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、低層住居専用地域

• 駐車場

  有 10,000円/月 　２台（空無）【車種制限有】

• 小学校

  藤井寺市立藤井寺南小学校(約850m)

• 中学校

  藤井寺市立藤井寺中学校(約2000m)

• 施工会社

  パナソニックホームズ株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  パナホーム株式会社

• 備考

  注意事項：※現況満室
  ※給湯器（２台）２０２０年８月交換
  ※上記駐車場空き状況：２０２５年３月３日現在

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。