シャーメゾンウィングフィールド

セールスポイント

■積水ハウス㈱施工物件！
■平成22年9月建築！

外観：

• 画像一覧

大阪南第二営業所

土井　啓督

Ｋｅｉｔｏｋｕ　Ｄｏｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シャーメゾンウィングフィールド

• 価格

  7,790万円

• 想定利回り

  6.97%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,412,012円
  現行賃料（月額）：現況月額家賃収入：３４８，０００円　現況月額駐車場収入：２２，５４６円　現況月額合計収入：３７０，５４６円
  現行利回り：5.7%
  現行賃料（年間）：4,446,552円
  賃貸状況：一部賃貸中（現況：６部屋／空き１室　　駐車場４台／空き１台）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  大阪府羽曳野市はびきの４丁目

• 交通

  近鉄南大阪線「古市」駅 徒歩22分(約1760m)

• 建物面積

  330.63m²（約100.01坪）

• 土地面積

  367.63m²（約111.2坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成22年9月

• 間取り

  図面参照

• 専有面積

  44m²～65m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  188%

• 接道状況

  南西 4.70m 公道 間口14.4m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　4台うち1台空有（車種制限有り）

• 小学校

  埴生南小学校(約800m)

• 中学校

  河原城中学校(約1360m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※指定容積率は２００％ですが、前面道路幅員により１８８％に制限されます。
  ※1帖＝1.62㎡で計算しています。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/28
• 情報更新日：2025/10/14
• 次回更新予定日：2025/10/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。