シャーメゾン神殿

セールスポイント

■積水ハウス(株)施工！
■平成２７年９月築！
■土地面積／４２９．４１㎡（約１２９．８９坪）！

奈良営業所

犬伏　遼

Ｒｙｏ　Ｉｎｕｂｕｓｅ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シャーメゾン神殿

• 価格

  8,000万円 （税込）

• 想定利回り

  5.89%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,716,000円
  現行賃料（月額）：３９３，０００円
  現行利回り：5.89%
  現行賃料（年間）：4,716,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  奈良県奈良市神殿町

• 交通

  JR関西本線「奈良」駅 バス19分「神殿」停徒歩1分

• 建物面積

  246.42m²（約74.54坪）

• 土地面積

  429.41m²（約129.89坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成27年9月

• 間取り

  １ＬＤＫ×６戸

• 専有面積

  40.85m²～41.17m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  西 16.80m 公道 間口13.0m
  南 17.30m 公道 間口1.0m
  西 17.30m 公道 間口5.3m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 6台 　車種による制限有り

• 小学校

  明治小学校(約420m)

• 中学校

  都南中学校(約1600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第１５確認建築財なら０１２４号（平成27年04月28日）
  注意事項：※公有地拡大推進法の届出が必要です。
  ※家賃収入に駐車場代も含まれます。
  ※メータモジュール（１帖＝２㎡）設計です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/01
• 情報更新日：2025/04/17
• 次回更新予定日：2025/05/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。