フレグランス滝野Ａ棟・Ｂ棟・Ｃ棟・Ｄ棟

セールスポイント

☆積水ハウス株式会社施工アパート☆

☆フレグランス滝野A棟・B棟・C棟・D棟☆
■JR加古川線「滝」駅徒歩3分
■セブンイレブン加東上滝野店　徒歩5分

外観：Ａ棟

外観：Ｂ棟

外観：Ｃ棟

外観：Ｄ棟

その他画像：駐車場

その他画像：駐車場

その他画像：前面道路

その他画像：Ｂ棟間取図

その他画像：Ｃ棟間取図

その他画像：Ｄ棟間取図

• 画像一覧

福知山オフィス

小林　玄

Ｇｅｎ　Ｋｏｂａｙａｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  フレグランス滝野Ａ棟・Ｂ棟・Ｃ棟・Ｄ棟

• 価格

  9,000万円 （税込）

• 想定利回り

  12.37%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：11,137,680円
  現行賃料（月額）：７９９，１４０円
  現行利回り：10.65%
  現行賃料（年間）：9,589,680円
  賃貸状況：一部賃貸中（３室空／２０室中　駐車場：空１０台／全体台数３４台）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  兵庫県加東市上滝野

• 交通

  JR加古川線「滝」駅 徒歩3分(約220m)

• 建物面積

  174.64m²（約52.82坪）

• 土地面積

  2,138.68m²（約646.95坪）
  私道負担あり：10.20m² （持分1/1）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年2月

• 間取り

  ２ＤＫ×４戸

• 専有面積

  43m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 3.70m 私道 間口34.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  - 　10台分空　全体台数34台（車種による制限有）

• 小学校

  加東市立滝野東小学校(約1100m)

• 中学校

  加東市立滝野中学校(約2100m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：上記はフレグランス滝野Ａ棟の建物情報です。
  （フレグランス滝野Ｂ棟）２ＤＫ×４戸
  種類：共同住宅　構造：軽量鉄骨造スレート葺2階建
  床面積：1階80.26㎡　2階：80.26㎡　合計160.52㎡　専有面積：40.00㎡
  建築時期：平成6年2月
  （フレグランス滝野Ｃ棟）２ＤＫ×４戸
  種類：共同住宅　構造：軽量鉄骨造スレート葺2階建
  床面積：1階101.44㎡　2階：101.44㎡　合計202.88㎡　専有面積：50.00㎡
  建築時期：平成6年2月
  （フレグランス滝野Ｄ棟）２Ｋ×８戸
  種類：共同住宅　構造：軽量鉄骨造スレート葺2階建
  床面積：1階174.23㎡　2階：174.23㎡　合計348.46㎡　専有面積：43.00㎡
  建築時期：平成6年2月
  （フレグランス滝野Ｄ棟　附属建物の表示）
  　種類：物置　
  　構造：コンクリートブロック造スレートぶき平家建　
  　床面積：6.31㎡　築年月：平成6年2月
  ■南西側道路幅員約3.7ｍ　公道・私道　接面約34.0ｍ
  ■前面道路幅員は4ｍ未満ですが、対象不動産はセットバック済みです
  ■対象不動産は不整形地です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/30
• 情報更新日：2025/10/16
• 次回更新予定日：2025/10/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。