尾上町池田

セールスポイント

オーナーチェンジ物件

◆ファミリーマート加古川長田店まで徒歩3分(約190m)
◆尾上小学校まで徒歩5分(約400m)

姫路オフィス

北村　尚人

Ｎａｏｔｏ　Ｋｉｔａｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  尾上町池田

• 価格

  660万円

• 想定利回り

  9.09%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：600,000円
  現行賃料（月額）：５０，０００円
  現行利回り：9.09%
  現行賃料（年間）：600,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  兵庫県加古川市尾上町池田

• 交通

  山陽電鉄本線「尾上の松」駅 徒歩15分(約1200m)

• 建物面積

  93.14m²（約28.17坪）

• 土地面積

  133.79m²（約40.47坪）（公簿）
  私道負担あり：107.60m² （持分1/4）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和49年9月

• 間取り

  ５Ｋ

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  164%

• 接道状況

  北東 4.10m 私道 間口12.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  有 2台 　※車種による制限有

• 小学校

  尾上小学校(約400m)

• 中学校

  浜の宮中学校(約1800m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第０４４２号（昭和49年06月21日）
  注意事項：※前面道路幅員により、容積率が200％から164％へ制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/28
• 情報更新日：2025/08/14
• 次回更新予定日：2025/08/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。