曽根南町二丁目

セールスポイント

阪急宝塚線「曽根」駅まで徒歩８分！

○オーナーチェンジ物件
○積水ハウス株式会社施工
○2025年5月外壁塗装済み
○満室時想定年間収入：２，４２４，０００円
　　　　　表面利回り：６．５８％

外観：

その他画像：現地外観

その他画像：前面道路

• 画像一覧

千里中央営業所

中村　和誉

Ｋａｚｕｔａｋａ　Ｎａｋａｍｕｒａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  曽根南町二丁目

• 価格

  3,680万円

• 想定利回り

  6.58%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,424,000円
  現行賃料（月額）：１８０，０００円
  現行利回り：5.86%
  現行賃料（年間）：2,160,000円
  賃貸状況：一部賃貸中（令和７年１０月時点）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  大阪府豊中市曽根南町２丁目

• 交通

  阪急宝塚線「曽根」駅 徒歩8分(約600m)

• 建物面積

  85.74m²（約25.93坪）

• 土地面積

  112.26m²（約33.95坪）（公簿）
  私道負担あり：3.30m² （地目：水路敷）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成11年3月

• 間取り

  １Ｋ×４戸

• 専有面積

  21.43m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / その他

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  東 5.40m 私道 間口8.6m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  有 2台 　（車種制限有、賃貸状況は都度ご確認ください）

• 小学校

  豊島北小学校(約180m)

• 中学校

  第一中学校(約400m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※前面道路は公道・私道です。
  ※西側通路は建築基準法上の道路ではございません。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2025年05月

  外壁塗装

• 取引条件有効期限：2025/12/17
• 情報更新日：2025/12/03
• 次回更新予定日：2025/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。