津之江町二丁目

セールスポイント

■旭化成ホームズ株式会社施工の軽量鉄骨造３階建！
　（ヘーベルハウス）
■平成１０年８月建築！
■４ＬＤＫ＋診療所＋多目的ルーム！

外観：

外観：

外観：

外観：

その他画像：前面道路（北側）

その他画像：前面道路（北側）

• 画像一覧

高槻営業所

髙野　友生

Ｔｏｍｏｋｉ　Ｔａｋａｎｏ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  津之江町二丁目

• 価格

  5,980万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  医療施設・診療施設

• 所在地

  大阪府高槻市津之江町２丁目

• 交通

  阪急京都線「高槻市」駅 バス9分「城西橋」停徒歩2分（平常時はバス8分）
  阪急京都線「高槻市」駅 徒歩23分(約1840m)

• 建物面積

  250.31m²（約75.71坪）

• 土地面積

  131.20m²（約39.68坪）
  私道負担あり：34.15m²

• 構造・階数

  軽量鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年8月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋診療所＋多目的ルーム

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 11.10m 公道 間口8.3m
  東 4.00m 私道 間口14.2m （接道位置指定あり ）

• 現況

  所有者使用中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、浴室に窓 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 　１台（車種制限有）

• 小学校

  高槻市立如是小学校(約650m)

• 中学校

  高槻市立如是中学校(約800m)

• 施工会社

  旭化成ホームズ株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※隅切り部分約１．４ｍも接道しております。
  ※角地緩和により建ぺい率は１０％加算され７０％になります。

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2014年07月

  洗面化粧台交換（３階洗面）

  2021年07月

  トイレ便器交換（１階・２階トイレ）

  2023年07月

  ユニットバス交換（浴室）

  2023年07月

  給湯器交換

• 取引条件有効期限：2025/07/13
• 情報更新日：2025/06/29
• 次回更新予定日：2025/07/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。