八尾市水越［倉庫］

セールスポイント

■土地面積：約490.96坪
■西側幅員：約22.2ｍ　接面：約21.3ｍ

外観：外観

外観：外観

外観：外観

その他内観：1階倉庫部分

その他内観：2階部分

その他内観：3階部分

• 画像一覧

法人第二営業所

山本　恭久

Ｙａｓｕｈｉｓａ　Ｙａｍａｍｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  八尾市水越［倉庫］

• 価格

  5億9,800万円

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 賃貸状況

  空き物件

• 物件用途

  -

• 所在地

  大阪府八尾市水越１丁目

• 交通

  近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩24分(約1920m)

• 建物面積

  1,985.94m²（約600.74坪）

• 土地面積

  1,623.01m²（約490.96坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年9月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 22.20m 公道 間口21.3m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、個別浄化槽 、個別LPG

• 駐車場

  -

• 小学校

  八尾市立高安小中学校(約640m)

• 中学校

  八尾市立高安小中学校(約640m)

• 施工会社

  有限会社マツイ工務店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１８確認建築防大０２０５７号
  法令制限：文化財保護法、景観法、準防火地域、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※大規模改修工事済（2025年11月、2階増築部分撤去、外壁塗装、屋根塗装）
  ※建物構造計算実施の結果、1階部分の構造耐力に不備有、詳細はお問い合わせ下さい。
  ※本物件は「水越・千塚地区地区計画」内に存しております。地区計画区域内では、建築物の用途制限、敷地面積に関する制限、高さ制限、壁面の位置制限等が定められております。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/11/26
• 情報更新日：2026/11/12
• 次回更新予定日：2026/11/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。