ワコーレヴィアノ上沢

セールスポイント

◎神戸市営地下鉄西神・山手線「上沢」駅　徒歩４分！
◎平成１７年８月築！
◎令和７年９月現在満室！

外観：

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その他画像：駐輪場

外観：

その他画像：集合ポスト

• 画像一覧

神戸営業所

肥後　嘉紀

Ｙｏｓｈｉｎｏｒｉ　Ｈｉｇｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ワコーレヴィアノ上沢

• 価格

  1億6,500万円 （税込）

• 想定利回り

  8%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：13,200,000円
  現行利回り：8%
  現行賃料（年間）：13,200,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  兵庫県神戸市兵庫区会下山町３丁目

• 交通

  地下鉄西神山手線「上沢」駅 徒歩4分(約320m)

• 建物面積

  591.6m²（約178.95坪）

• 土地面積

  537.96m²（約162.73坪）
  私道負担あり：7.80m²

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年8月

• 間取り

• 専有面積

  26.4m²～26.56m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 2.70m 私道 間口5.7m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  神戸市立会下山小学校(約900m)

• 中学校

  神戸市立湊川中学校(約1000m)

• 施工会社

  株式会社ケーティアイ建設工業

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  西藤・井上建築設計事務所

• 備考

  注意事項：※前面道路幅員により、容積率が２００％から１６０％に制限されます。
  ※セットバック済（約３．７㎡）
  ※専有面積とは別にロフト（面積：６．００㎡～７．６４㎡）有
  ※間取詳細：１Ｒ×ロフト×１６室、１Ｋ×ロフト×２室

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。