西海子町

セールスポイント

□■２沿線２駅利用可能■□

★三条通り面す
★２wayアクセス
＜アクセス＞
・京都市営地下鉄東西線「東山」駅　徒歩1分（約80ｍ）
・京阪本線「三条」駅　徒歩7分（約560ｍ）

外観：

その他画像：１階室内

その他画像：１階室内

その他画像：２階室内

その他画像：２階室内

その他画像：３階室内

その他画像：３階室内

トイレ：３階トイレ

その他画像：１階から２階への階段

その他画像：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

京都営業所

金光　和樹

Ｋａｚｕｋｉ　Ｋａｎｅｍｉｔｓｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西海子町

• 価格

  1億円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  事務所・オフィス 、 店舗（飲食・レストラン） 、 店舗（小売・サービス） 、 倉庫 、 店舗

• 所在地

  京都府京都市東山区三条通大橋東５丁目西海子町

• 交通

  地下鉄東西線「東山」駅 徒歩1分(約80m)
  京阪本線「三条」駅 徒歩7分(約560m)

• 建物面積

  128.31m²（約38.81坪）

• 土地面積

  53.25m²（約16.1坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和55年4月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  北 21.10m 公道 間口5.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  京都市立開睛小学校(約1790m)

• 中学校

  京都市立開睛中学校(約1790m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第９東０１７９号（昭和54年10月11日）
  注意事項：■現状有姿取引です。
  ■上記表示の接道状況の幅員及び接道の長さは、テープ測量に基づく表示です。
  ■土地家屋調査士による測量結果により、幅員及び接道が増減する可能性があります。
  ■本物件建物は既存不適格建築物であり、現行の法規制では建替えの際、対象不動産と同規模の建物は建てられません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/13
• 情報更新日：2025/08/30
• 次回更新予定日：2025/09/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。