東大阪市出雲井本町の一棟

セールスポイント

○交通○
・近鉄難波・奈良線「枚岡」駅　　徒歩5分（約350ｍ）

●周辺環境●
・ローソン東大阪旭町店　　　　　徒歩8分（約640ｍ）
・万代鷹殿店　　　　　　　　　　徒歩10分（約740ｍ）
・大阪シティ信用金庫豊浦出張所　徒歩9分（約710ｍ）

法人第一営業所

田中　周作

Ｓｈｕｓａｋｕ　Ｔａｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東大阪市出雲井本町の一棟

• 価格

  630万円 （税込）

• 想定利回り

  10.47%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：660,000円
  現行賃料（月額）：５５，０００円
  現行利回り：10.47%
  現行賃料（年間）：660,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  一戸建

• 所在地

  大阪府東大阪市出雲井本町

• 交通

  近鉄難波・奈良線「枚岡」駅 徒歩5分(約350m)

• 建物面積

  83.89m²（約25.37坪）

• 土地面積

  83.24m²（約25.18坪）（公簿）
  私道負担あり：9.88m² （持分1/1）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和49年3月

• 間取り

  ５ＤＫ

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  西 4.00m 公道 間口5.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  無

• 小学校

  東大阪市立枚岡東小学校(約1000m)

• 中学校

  東大阪市立枚岡中学校(約470m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※容積率について、前面道路幅員による制限を受けます。
  （容積率：200％→160％）
  ※埋蔵文化財包蔵地内【狐塚遺跡】

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/11
• 情報更新日：2025/10/28
• 次回更新予定日：2025/11/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。