ディアス北新在家

セールスポイント

★積水ハウス（株）施工の軽量鉄骨造！★

●現行月額収入
　Ａ棟：３６９，０００円
　Ｂ棟：１８７，０００円
　合計：５５６，０００円
　※別途管理料が必要となります。
●Ａ棟：８戸
　Ｂ棟：４戸
　全１２戸！（８月時点空室なし）

外観：Ａ棟外観写真

その他画像：Ａ棟外観写真

その他画像：Ｂ棟外観写真

その他画像：北東側前面道路

• 画像一覧

姫路オフィス

浦上　海士

Ｋａｉｔｏ　Ｕｒａｋａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ディアス北新在家

• 価格

  7,300万円 （税込）

• 想定利回り

  9.13%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,672,000円
  現行賃料（月額）：Ａ棟：３６９，０００円、Ｂ棟：１８７，０００円
  現行利回り：9.13%
  現行賃料（年間）：6,672,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（全部賃貸中）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  兵庫県姫路市網干区北新在家

• 交通

  山陽電鉄網干線「平松」駅 徒歩11分(約860m)

• 建物面積

  405.28m²（約122.59坪）

• 土地面積

  839.00m²（約253.79坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年3月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×８

• 専有面積

  50.78m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 6.00m 公道 間口11.0m
  南東 6.00m 公道 間口40.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　※車種制限有り

• 小学校

  網干小学校(約1300m)

• 中学校

  網干中学校(約710m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第認建００２３号（平成08年10月07日）
  注意事項：※上記はＡ棟の表示です。Ｂ棟について追記します。
  　建物面積：延２０３．１２㎡(約６１．４４坪)　
  　　　　　　１階：１０１．５６㎡、２階１０１．５６㎡
  　専有面積：最小５０．７８㎡　最大５０．７８㎡　
  　間取り：２ＬＤＫ×３、１ＬＤＫ×１
  　築年月：平成９年３月、構造：軽量鉄骨造スレート葺２階建
  ※積水ハウスシャーメゾンＰＭ関西（株）との管理契約が条件となります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/15
• 情報更新日：2025/09/01
• 次回更新予定日：2025/09/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。